Gîte Appartement Duplex - 267012

In a complex of two houses comprising four rentals in total, this spacious 105m² duplex apartment (ground floor + first floor) features a terrace and garden. It is located in a house that also houses another rental unit and the owners' offices. It has a separate entrance.

First floor of the duplex: open-plan fitted kitchen/living room with French doors opening onto a large balcony (mountain views).

Ground floor (accessed via a few steps from the parking area): Bedroom 1: 1 queen-size bed (160x200cm), en-suite shower room, garden access. Bedroom 2: 1 queen-size bed (160x200cm). Bedroom 3: 1 queen-size bed (160x200cm), TV, garden access. Large bathroom with toilet, shower, and bathtub. Separate toilet. Laundry room with washing machine and dryer.
Access via staggered steps (Japanese-style stairs) between the two levels.

Large balcony with garden furniture and a griddle on the upper level, terraces and enclosed garden on the ground floor. Carport parking space within the gated property (one additional space available upon request). Shared ski and bicycle storage.
Bicycles are available for rent; please contact the owner directly.
Electric vehicle charging station: available for an additional fee; please contact the owner directly.
Bed linen and towels are included. End-of-stay cleaning is optional and can be done by the guest. Linen change and light cleaning are available upon request during your stay. Free Wi-Fi.
The shores of Lake Annecy are within easy walking distance (400m), and a cycle path 150m away provides access to Annecy or Doussard. Sevrier municipal beach is 1.4km away, with several smaller, unsupervised beaches nearby. Supermarket and shops are 600m away. Annecy and its old town are 6km away. Semnoz ski resort is 21km away, offering downhill skiing, cross-country skiing, snowshoeing in winter, and hiking and walking in summer. Aravis ski resorts (La Clusaz, Le Grand-Bornand) 37km, Geneva 50km. Hiking also available in the Massif des Bauges Regional Natural Park.
One-night stays possible from Monday to Thursday: rates on request.
Registration number: 74267 000100 G1

In un complesso di due case per un totale di quattro unità abitative in affitto, questo spazioso appartamento duplex di 105 m² (piano terra + primo piano) dispone di terrazza e giardino. Si trova in una casa che ospita anche un'altra unità abitativa in affitto e gli uffici dei proprietari. Ha un ingresso indipendente.

Primo piano del duplex: cucina/soggiorno open space completamente attrezzata con porte finestre che si aprono su un ampio balcone (vista montagna).

Piano terra (accessibile tramite pochi gradini dal parcheggio): Camera da letto 1: 1 letto matrimoniale (160x200 cm), bagno privato con doccia, accesso al giardino. Camera da letto 2: 1 letto matrimoniale (160x200 cm). Camera da letto 3: 1 letto matrimoniale (160x200 cm), TV, accesso al giardino. Ampio bagno con WC, doccia e vasca. WC separato. Lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Accesso tramite una scala sfalsata (scala in stile giapponese) tra i due piani.


Ampio balcone con mobili da giardino e piastra elettrica al piano superiore, terrazze e giardino recintato al piano terra. Posto auto coperto all'interno della proprietà recintata (un ulteriore posto auto disponibile su richiesta). Deposito sci e biciclette in comune.

Biciclette disponibili a noleggio; si prega di contattare direttamente il proprietario.

Stazione di ricarica per veicoli elettrici: disponibile a pagamento; si prega di contattare direttamente il proprietario.
Lenzuola e asciugamani sono inclusi. La pulizia finale è facoltativa e può essere effettuata dall'ospite. Cambio biancheria e pulizia leggera sono disponibili su richiesta durante il soggiorno. Wi-Fi gratuito.

Le rive del lago di Annecy sono facilmente raggiungibili a piedi (400 m) e una pista ciclabile a 150 m di distanza permette di raggiungere Annecy o Doussard. La spiaggia comunale di Sevrier dista 1,4 km, con diverse spiagge più piccole e non sorvegliate nelle vicinanze. Supermercato e negozi si trovano a 600 m di distanza. Annecy e il suo centro storico distano 6 km. Il comprensorio sciistico di Semnoz dista 21 km e offre sci alpino, sci di fondo e ciaspolate in inverno, oltre a escursioni e passeggiate in estate. I comprensori sciistici di Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) si trovano a 37 km, mentre Ginevra è a 50 km. È possibile praticare escursionismo anche nel Parco Naturale Regionale del Massiccio delle Bauges.
Soggiorni di una sola notte possibili dal lunedì al giovedì: tariffe su richiesta.
Numero di registrazione: 74267 000100 G1

Dans un ensemble de 2 maisons comprenant 4 locations au total, spacieux appartement de 105m² avec terrasse et jardin, aménagé en duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) dans une maison comprenant une autre location ainsi que les bureaux des propriétaires. Entrée indépendante.
1er étage du duplex : cuisine intégrée ouverte séjour, baie vitrée donnant accès à un grand balcon (vue montagnes).
Rez-de-chaussée (accès par quelques marches depuis le parking) : chambre 1 : 1 lit 160x200cm, salle d'eau (douche), accès jardin. Chambre 2 : 1 lit 160x200cm. Chambre 3 : 1 lit 160x200cm, tv, accès jardin. Grande salle de bains avec wc, douche, baignoire. 1 wc indépendant. Buanderie avec lave et sèche-linge.
Accès par escaliers à pas japonnais (pas décalés) entre les 2 niveaux.
Grand balcon avec salon de jardin et plancha sur la partie étage, terrasses et jardin clos sur la partie rez-de-chaussée. Place de parking sous abri voitures dans la propriété close (1 place supplémentaire sur demande). Local skis et vélos commun.
Possibilité de louer des vélos, contacter directement le propriétaire.
Borne de recharge de véhicule électrique : avec supplément, contacter directement le propriétaire.
Linge de lit, de toilette inclus. Ménage de fin de séjour à réaliser ou proposé en option. Changement de draps et petit ménage sur demande durant le séjour. Internet wifi gratuit.
Rives du Lac d'Annecy à proximité immédiate (400m), piste cyclable à 150m permettant de rejoindre Annecy ou Doussard. Plage municipale de Sevrier à 1,4km + petites plages non surveillées à proximité. Supermarché - commerces à 600m. Annecy et sa vieille-ville 6km. Semnoz à 21km pour le ski de piste, fond, raquette l'hiver, randos et promenades l'été. Stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand) 37km, Genève 50km. Balades également dans le Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.
Possibilité 1 nuit du lundi au jeudi : tarifs sur demande
N°identification : 74267 000100 G1