Gîte Le Mont-Blanc - 312001

53 m² apartment (Carrez law) with mezzanine under the roof located on the 1st floor of a house from 2023 and adjoining a second gite. Entrance by external staircase and common airlock.
On the 1st level living room with fitted kitchen, dining table convertible into a billiard table, bay window giving access to a wooden terrace with table and outdoor lounge. Living room with convertible corner sofa, 110 cm TV connected to cabinet and mezzanine access. Reversible climate control.
Bedroom 1 with a 160x200cm bed, wardrobe, wall-mounted 80cm TV, rolling shutter.
Large bathroom with walk-in shower, countertop washbasin, heated towel rail, wall-hung toilet.
On the 2nd level, attic mezzanine (bedroom 2) including a 140x200cm bed, a 140cm sofa bed, coffee table and rocking chair. Blackout curtain.
Household linen and sheets provided, beds made on arrival. Bathroom linen can be provided as an option. Common laundry room with the 2nd gite (washing machine, dryer).
End of stay cleaning package offered. Deposit required if cleaning carried out by you (amount of the package).
Large terrace that can communicate with gîte 312002 if necessary. Private parking in the courtyard of the house. Local ski / bike common to the two lodgings. Games available on request: ping-pong table, snowshoes, Mölkky…
Bakery at 700 m, supermarkets and shops in Marignier or Bonneville (5 km). Annecy to Geneva at 34 km, Annecy, Chamonix at 50 km. Mont-Saxonnex at 11km (paragliding, hiking…). Unoccupied ground floor. Near an area of activity and storage of materials (low nuisance).

Appartamento di 53 m² (legge Carrez) con soppalco sottotetto situato al 1° piano di una casa del 2023 e attiguo ad un secondo alloggio. Ingresso da scala esterna e camera di equilibrio comune.
Al 1° livello soggiorno con cucina attrezzata, tavolo da pranzo trasformabile in tavolo da biliardo, bovindo che dà accesso ad un terrazzo in legno con tavolo e salotto esterno. Soggiorno con divano ad angolo convertibile, TV connessa da 110 cm su armadio e accesso al soppalco. Climatizzazione reversibile.
Camera 1 con letto 160x200cm, armadio, TV 80cm a parete, tapparella.
Ampio bagno con cabina doccia, lavabo in appoggio, scaldasalviette, wc sospeso.
Al 2° livello, soppalco mansardato (camera 2) con letto 140x200 cm, divano letto 140 cm, tavolino e sedia a dondolo. Tenda oscurante.
Biancheria per la casa e lenzuola fornite, letti fatti all'arrivo. La biancheria da bagno può essere fornita come optional. Lavanderia comune con il 2° alloggio (lavatrice, asciugatrice).
Pacchetto pulizia di fine soggiorno offerto. Cauzione richiesta se pulizia effettuata da voi (importo del pacchetto).
Grande terrazza che all'occorrenza può comunicare con gîte 312002. Parcheggio privato nel cortile della casa. Locale sci/bici comune ai due casolari. Giochi disponibili su richiesta: tavolo da ping-pong, racchette da neve, Mölkky…
Panetteria a 700 m, supermercati e negozi a Marignier o Bonneville (5 km). Annecy a Ginevra a 34 km, Annecy, Chamonix a 50 km. Mont-Saxonnex a 11 km (parapendio, escursionismo...). Piano terra non occupato. Vicino a un'area di attività e stoccaggio di materiali (basso disturbo).

Appartement de 53 m² (loi Carrez) avec mezzanine sous toit situé au 1er étage d'une maison de 2023 et mitoyen avec un second gîte. Entrée par escalier extérieur et sas commun.
Au 1er niveau séjour avec cuisine intégrée, table de repas convertible en billard, baie vitrée donnant accès une terrasse bois avec table et salon extérieur. Salon avec canapé d'angle convertible, TV connectée de 110 cm sur meuble et accès mezzanine. Climatisation réversible.
Chambre 1 avec un lit 160x200cm, armoire-penderie, TV 80cm murale, volet roulant.
Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur plan, radiateur sèche-serviette, WC suspendu.
Au 2ème niveau, mezzanine mansardée (chambre 2) comprenant un lit 140x200cm, un canapé convertible 140cm, table basse et chaise à bascule. Rideau occultant.
Linge de maison et draps fournis, lits faits à votre arrivée. Le linge de toilette peut être fourni en option. Buanderie commune avec le 2nd gîte (lave-linge, sèche-linge).
Forfait ménage de fin de séjour proposé. Caution demandée si ménage réalisé par vos soins (montant du forfait).
Large terrasse pouvant communiquer au besoin avec le gîte 312002. Stationnement privatif dans la cour de la maison. Local ski/vélo commun aux deux gîtes. Jeux à disposition sur demande : table de ping-pong, raquettes à neige, Mölkky…
Boulangerie à 700 m, supermarchés et commerces à Marignier ou Bonneville (5 km). Annecy à Genève à 34 km, Annecy, Chamonix à 50 km. Mont-Saxonnex à 11km (parapente, randonnées…). Rez-de-chaussée inoccupé. Proximité d'une zone d'activité et de stockage de matériaux (faibles nuisances).